Еженедельная информация от 28.07.2020

1. Приближается наш профессиональный праздник «День строителя 2020»!

Год пандемии и карантина наложил отпечаток и на наш День строителя.

Не получается в этом году Театр эстрады, не получается народное гуляние в Парке культуры и отдыха, слишком поздно дано разрешение на Венский фестиваль (с 29 июля), что не даёт времени подготовится союзу и СРО для проведения Губернаторского приема.

Но СРО, Кластер и Союз за счет спонсоров приобрели права, подготовили коллективную песню (автор-группа N.E.V.A) о России и Екатеринбурге. Песня уже записана в исполнении наших строителей из 10 компаний СРО, наших студентов Стройфака УрФУ, наших партнеров.

Отныне это будет по – настоящему наша песня на будущее. Мы сейчас записываем поздравление от Губернатора, Мэра города Екатеринбурга, Обкома профсоюза, от «Атомстройкомплекса», от «Синары-Девелопмент», от «ЛСР» и т.д.

Комбинат питания УрФУ (наш постоянный Партнер) готовит более 400 тортов с доставкой для наших членов СРО, Союза, Кластера и ПКСМ, а также для Гильдии строителей, для Союза строителей и для почетных постоянных гостей на Дне строителя прошлых лет. Готовим и развезем также подарки для Ветеранов.

Подарки, конечно, достанутся не всем (торты), но поздравления и коллективная песня должны быть у всех наших членов.

Эту огромную работу выполнила наша команда во главе заместителем директора Щеголяевой Яной Юрьевной.

Следующий праздник, но уже для наших детей – Строительная елка (если опять не вмешается карантин вновь и вновь).

С наступающим Вас праздником!

Те, кто подал заявки на Почетные грамоты, обращайтесь к Щеголяевой Яне Юрьевне (343) 28906-68

 2. Большие изменения нас ожидают в СРО Союза стройиндустрии (как и во всех СРО России).

21 июля по системе ВКС состоялся очный (с голосованием) Президиум СРО, который принял знаковые решения для окончательного утверждения в августе Общим собранием по системе ВКС, с программой голосования.

2.1. Как уже ранее мы вам сообщали, по ФЗ-166 от 08.06.2020 года и Постановлению Правительства РФ №938 от 27.06.2020 г. решено опробовать по линии СРО финансовую поддержку членов СРО из средств КФ-ОДО.

В конце осени, Правительство и Минстрой РФ могут сделать этот эксперимент не разовым, а постоянным, с возвратом займов под 1-2% годовых и новой выдачей следующим членом СРО. Но для этого необходимо выдавать займы только тем, кто их обязательно вернет. Президиум единогласно это решение поддержал. После этого должны утвердить его на Общем собрании. Рабочая группа и Экспертный комитет СРО обработают первые заявки (которые уже поступили в СРО), определят по нашим уникальным методикам от банков и НОСТРОЙ надежность заявителей, а затем можно выдать осенью займы сроком на 1 год.

Главное – это добиться надежности возврата льготного займа. Иначе все может остановиться на первой стадии поддержки, так, практически, и не начавшись.

В России первые займы поддержки уже выданы в нескольких СРО страны.

2.2. Второй вопрос, который был утвержден единогласно Президиумом, это введение обязательного страхования контрактов по линии КФ-ОДО на объектах ФЗ-44, ФЗ-223 и ПП-615 (Фонд капремонта домов).

Объемы на бюджете растут по 15-20% в год. Половину средств КФ-ОДО мы с Вами отдадим на постоянную поддержку наших членов СРО через займы согласно ФЗ-166 и ПП-938. Неввод таких объектов, особенно крупных, может привезти быстро к потере всего КФ-ОДО и сбору новых взносов в КФ согласно Градкодексу. Выход один – это страхование, как делается уже много лет по КФ-ВВ ежегодно. На страхование КФ-ОДО перешли и переходят многие области РФ. Сумма платежа – в пределах к-0,4% от суммы Контракта, но максимальная выплата может быть от контракта не более 50 млн. руб. Так как страхуется не более 25% от минимального уровня КФ-ОДО которые для нашего СРО 200 млн. руб. то есть страхуем максимально 50 млн. руб.

Сейчас за полгода в СРО подписано около 170 контрактов на бюджете, на 14 млрд. руб. Из них всего несколько членов СРО имеют в работе до 70% Контрактов, но рискуют при этом более 200 членов СРО, которые входят в КФ-ОДО, но многие вообще не работают на бюджетных объектах. Все решит окончательно Общее собрание, но выхода нет, кроме страхования таких контрактов. Это и честно, и справедливо по отношению ко всем. К тому же, не так затратно, как многие думают.

 3. Итоги выпуска стройматериалов Свердловской области за январь-июль 2020 г. в процентах к январю-июлю 2019 г.

Плитка керамическая для внутренних работ – 68%

- Плитка керамическая для полов – 86%

- Кирпич керамический – 104%

- Цемент - 94%

- Известь – 90%

- Сборный железобетон -84%

- Товарный бетон – 97%

- Строительный раствор – 154%

- Теплоизоляционные материалы – 106 %

 4. В СРО и Союзе (Чумерин Ю.Н.) имеется материал по лицам и телефонам, конкретно ответственным за объекты Универсиады в микрорайоне «Новокольцовский».

Главный Генподрядчик всего района, по решению Правительства РФ, «Синара-Девелопмент», которая заключает договора субподряда на конкретные объекты. Например, Дворец водных видов спорта – Атомстройкомплекс, общежития-ЛСР и т.д.

Работы уже начались и идут, но проектирование и экспертиза продлятся до конца года.

Есть еще несколько объектов, которые идут, кроме Синары. Это Дворец дзю-до в Академическом. Генподрядчик- ИНТЕГ (проект и СМР).

Продолжается и большая 3-х летняя Программа УКСа области по территории Свердловской области (имеется в СРО у Чумерина Ю.Н.). Обращайтесь.

 

5. Администрация Екатеринбурга направила в СРО обзор Горсанэпиднадзора о состоянии санитарных нарушений в г. Екатеринбурге по территориям города.

Информация на 4 страницах (мелко). Если Вам для работы не обходимо, обращайтесь к Горбунову С.А. тел: (343) 310-26-17. Он Вам ее переправит.

 6. Информация от Президента Союза Лощенко А.Л.

Согласно данным Росстата в 2019 году объем малоэтажного строительства составил 33,2 млн.м2, из которых 25 млн.м2 – результат «дачной амнистии».

К 2024 году необходимо довести ежегодный объем ввода малоэтажного жилья до 40 млн.м2

Наиболее прагматичным и надежным вариантом для строительства жилья, в том числе индивидуального, является комплексный подход реализации проектов развития территории, включающий в себя:

- земельный участок, обеспеченный инженерными коммуникациями;

- газ с подведением в дом;

- электричество с подведением в дом;

- водоотведение с врезкой в городские коммуникации или поселковую станцию биологической очистки;

- водоснабжение через индивидуальные артезианские скважины;

- выделенная оптоволоконная линия, заведенная в каждый дом;

- внутрипоселковое освещение;

- размещение на одной площадке жилых домов, разных по назначению – малоквартирных, с высотой до 4-х этажей и емкостью 4,8,16,24,32 и т.д.квартиры, в зависимости от количества подъездов, которые с практической точки зрения лучше распределить по периметру поселка, отсекая границы поселка от проездных и подъездных внешних дорог (улиц). Таунхаусы, кватро, дуплексы и односемейные дома можно размещать по убывающей, от малоквартирных домов в сторону зоны рекреаций и административного центра, вблизи которого и должен будет компактно размещаться сектор односемейных домов.

Такой подход позволяет сконцентировать  меры финансового стимулирования со стороны государства для улучшения жилищных условий граждан.

Минстрой России опубликовал проект программы строительства ИЖС, в соответствии с которой в течение 4 лет предусмотрено выделение 137,7 млрд. руб на софинансирование инфраструктуры. Субсидии для комплексного строительства поселка, площадью не менее 10 Га предусмотрены для населенных пунктов с численностью более 50 тыс. человек и удалением площадок от населенных пунктов в пределах 30 км.

Малоквартирные дома предусмотреть для отселения из аварийного и ветхого жилья в соответствии с региональной программой и федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда».

2. «ДОМ.РФ» активно проводит работу по отработке механизмов стимулирования к строительству малоэтажного жилья с доведением удельного показателя до 60% в общем объеме строящегося жилья.

Для этого «ДОМ.РФ»  готов поддерживать пилотные проекты в субъектах, как выделением возвратных средств на инженерное обустройство площадок, так и оказанием содействия в отработке и запуске ипотечного продукта для малоэтажного строительства со стоимостью и сроком возврата идентичных при строительстве многоквартирных домов.

3. Стимулирование со стороны региональной власти и федерального уровня (Комиссия при Госсовете, возглавляемая Главой Татарстана Минихановым, готовит для Правительства России и ГосДумы предложения по стимулированию) строительства арендного жилья, как коммерческого, так и некоммерческого, которые позволят предоставлять жилье категориям граждан, перед которыми у государства есть обязательства, не в собственность, а в аренду, с окупаемостью в течение 10 лет и субсидировать затраты на эксплуатацию, в зависимости от платежеспособности.

 4. В большем объеме привлекать предприятия для строительства жилья для сотрудников и персонала, в том числе арендного некоммерческого (корпоративного).

5. Понуждать предприятия–естественные монополии к прокладке инженерных коммуникаций к площадкам застройки через вовлечение этих объектов в инвестиционные планы этих компаний, учитываемые при согласовании тарифов региональными центрами и Правительством.

6. В регионах есть положительный опыт использования материнского капитала, при невысокой стоимости готового жилья.

Успех в строительстве малоэтажного жилья в теперешних условиях может быть достигнут только при применении типовых проектов и подходов, привязанных к конкретным материалам и домостроительным системам и с понятными сроками строительства, что позволяет банкам и страховым компаниям провести объективную оценку предмета залога по кредиту.

 

7. К концу 2020 года намечается серьезная реорганизация работы структур, входящих и созданных при участии Союза и СРО Стройиндустрии.

Сюда относятся:

- Ассоциация «Союз Стройиндустрии Свердловской области» (РООР) (заводы стройматериалов);

- Ассоциация СРО «Союз Стройиндустрии Свердловской области» (РООР) (строители);

- НП СРО «Производители качественных строительных материалов»;

- НП «Уральский строительный кластер».

Объединенная дирекция и Президенты наших объединений продумывают предложения к членам СРО и Союзов, а также и к предприятиям строителей, проектировщиков и производителей стройматериалов (в том числе, металлургам, химикам, лесникам и т.д.) об объединении усилий для улучшения работы всего промышленно-строительного комплекса Свердловской области.

В августе-октябре 2020г. мы будем готовы озвучить Вам наши предложения.

Требуются улучшения и реорганизация подходов с позицией рыночности на цифровых платформах, новых взаимоотношений между отраслями, между строителями, заводами и институтами.

Этого требуют от нас и последние решения Президента и Правительства РФ.

И именно такие Объединения участников промышленно-строительного рынка должны быть востребованы в самое ближайшее время.