Строительный комплекс России, Минстрой, Правительство РФ и Центробанк активно занимаются выходом с 1 июля 2019 года на проектное финансирование.

Строительный комплекс России, Минстрой, Правительство РФ и Центробанк активно занимаются выходом с 1 июля 2019 года на проектное финансирование.

На эту тему Союз участвовал в Общественном совете Минстроя. Было подтверждено, что более 70% застройщиков жилья могут работать по старым ДДУ без «Эскроу-счетов» сроков до 2 лет, так как у них Разрешение выдано до 1.07.2018 года, готовность СМР – до 30%, проданы площади до 10%. Таких в Свердловской области – более 1,6 млн. кв. м строящегося жилья. Остальные  постепенно идут в банки. И тут есть проблемы. Это огромная осторожность по рискам в самих банках. Должно быть в залоге  только (в идеале) земля и незавершенка,  но банки требуют еще залоги в виде бизнеса и еще личные залоги руководителей. А некоторым застройщикам потребуются еще и гарантии Правительства Свердловской области. Крайне высокие ставки – 10-16% годовых, что заставляет крупных застройщиков строить на свои средства, а в банках не брать кредиты, чем банки также недовольны. Готовы к работе только Сбербанк, ВТБ, Банк «Дом.РФ», а у остальных банков требования еще более несоразмерные.