ВШЭ (Высшая Школа Экономики) сделала обследование строительного комлекса РФ за 1 квартал 2019 г.

              Опрошены 6 тысяч подрядных фирм в 82-х регионах.

              Выводы:

1.      Строительство – самая проблемная и непредсказуемая отрасль из восьми базовых отраслей России.

2.      Индекс предпринимательской уверенности (ИПЭ) снизился на 1% и составляет (-20%) – самый низкий за 2 года.

3.      Рост инфляции в ценах на СМР и стройматериалы (об этом заявили 46% заводов и строительных компаний).

4.      Умеренный подъем предпринимательских настроений ко второму кварталу.

5.        Рост портфеля заказов  (7 месяцев, а 14%-более года) к 4-ому кварталу 2018 года, но слабая загрузка мощностей (61%, а 14% заводов – 90 %).

6.        Отрицательная динамика получения займов и кредитов.

7.        Негативная тенденция в инвестиционной деятельности (25% не имеют никаких инвестиций). Средняя обеспеченность финансами – 6 месяцев (рост на 1 месяц), 29 % имеют финансы на 1-3 месяца, а 12% - более 1 года.

8.        Ограничивает высокий уровень налогов.

9.        Строители (28%) отметили рост цены на материалы, недостаток квалифицированных кадров (12%), дорогие кредиты (15%) и неплатежеспособность заказчиков (28%).

        За 2018 год построено жилья меньше за 5 лет (75,3 млн. кв.м), в 2019 году темпы также не дают к 2018 году (90,6%). Главная причина для строителей – законодательная неопределенность с переходом на «проектное финансирование».

       Строители уверены – пора заканчивать с нормотворчеством на ближайшие 5 лет. Тогда Девелоперы  более адекватно выстроят свои бизнес-планы, а пока рынок частично разбалансирован (уходят с рынка многие игроки (мелкие), заморозка многих объектов и рост цен на жилье. Для стабилизации реально нужны 1-2 года,  стабилизация взаимности банков и строителей. Банки бояться рисков при кредитовании, у них мало аналитиков.