Изменения в федеральном законодательстве

Закон №186-ФЗ регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных им на правах аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках, в том числе с использованием промышленной продукции лесопромышленного комплекса и (или) иной промышленной продукции, произведенной в России, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу.
Предусмотрены в том числе требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, при выполнении которых они имеют право заключить с физическим лицом договор строительного подряда, особенности такого договора, порядок использования счета эскроу в целях уплаты цены договора.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2024 года №283-ФЗ «О внесении изменения в статью 149 части второй налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №283-ФЗ) работы подрядчика по договору строительного подряда, заключенному с физическим лицом в соответствии с Законом №186-ФЗ, освободили от налога на добавленную стоимость (ст.1 Закона №283-ФЗ). Изменения вступают в силу с 1 апреля 2025.

Приложение: Федеральный закон от 22 июля 2024 года №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»